Nhu cầu lớn, du lịch phục hồi mạnh - Xung lực chính cho BĐS 6 tháng cuối năm

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển tích cực, tạo lực đẩy mới để phục hồi và phát triển trong nửa cuối năm 2022 và những năm tiếp theo.

Nhiều cơ hội mới

Năm 2022 được đánh giá là năm bản lề cho giai đoạn phát triển tiếp theo của nền kinh tế sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch covid-19, các kênh đầu tư đều ghi nhận nhiều diễn biến thăng trầm. Đối với thị trường Bất động sản, trong giai đoạn nửa đầu năm 2022 được xem là “khúc cua của thị trường”. Nhu cầu bất động sản tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ căn hộ đến văn phòng cho thuê, nhà xưởng, bất động sản bán lẻ…

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển

Theo các chuyên gia, do tác động của nhiều yếu tố, thị trường bất động sản đang trong tình trạng “chân không tới đất, đầu không tới trời”. Trong thời gian tới, giá sẽ giảm đi 30% nhưng thị trường sẽ không sụp đổ. Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển so với các quốc gia khác, Việt Nam vẫn là thị trường năng động và có nhiều động lực phát triển nhất châu Á, duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân 15%/năm.

Ngoài ra, thị trường du lịch mở cửa, khởi sắc sẽ thổi bừng sinh khí mới cho bất động sản nghỉ dưỡng, phân khúc này được kỳ vọng sẽ bật tăng mạnh mẽ trong giai đoạn nửa cuối năm.

Theo thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2022 với 60,8 triệu lượt khách nội địa, loại hình nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá hấp dẫn hơn cả bởi sự đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu lưu trú cao cấp, nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm văn hoá vùng miền của du khách bốn phương.

Mới đây, tờ Telegraph (Anh) đã xếp Việt Nam vào top 20 thị trường ngôi nhà mới nổi nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên phong phú và dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí đa dạng.

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ bật tăng mạnh mẽ trong giai đoạn nửa cuối năm 2022.

Nhận định về tiềm năng đầu tư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, ông Võ Hồng Thắng - Phó Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Việt Nam cho biết, dù vẫn chịu dư chấn của dịch bệnh nhưng giá các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước, ở mức từ 9-40%. Đây rõ ràng là tín hiệu tích cực cho loại hình này.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 6 tháng cuối năm sẽ rất tích cực, nguồn cung phân khúc này vẫn sẽ tăng nhẹ so với 6 tháng đầu năm, tập trung vào một số thị trường như Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Phú Yên, Bình Thuận, Khánh Hòa…

Bên cạnh đó nhiều vấn đề liên quan đấu giá đất đã được các cơ quan chức năng xử lý trong thời gian qua, sắp tới sẽ có những vấn đề tái cơ cấu, sửa luật đất đai, bỏ khung giá đất áp theo giá sát giá thị trường…Việc này sẽ giúp thanh lọc thị trường, các đơn vị kinh doanh bất động sản, các chủ đầu tư yếu sẽ phải rời cuộc chơi, còn đối với các đơn vị có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án, thì đây sẽ là cơ hội để phát triển.

Doanh nghiệp địa ốc đã sẵn sàng

Với việc thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt. Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc ở mức cao, hầu như không phát sinh lượng tồn kho mới. Thị trường đã cân bằng trở lại giữa hoạt động đầu tư, kinh doanh với mua bán để sử dụng…Các chuyên gia dự báo trong nửa cuối năm 2022, thị trường đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển tích cực, tạo lực đẩy mới để phục hồi và phát triển.

Đặc biệt là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận diễn biến sôi động và tín hiệu khởi sắc. Theo báo cáo về Thị trường Nghỉ dưỡng của Savills Châu Á – Thái Bình Dương công bố tháng 6/2022 của Savills Hotels, khối lượng đầu tư vào khách sạn khu vực Châu Á Thái Bình Dương đạt 14,9 tỷ USD với 459 thương vụ vào năm 2021, vượt qua mức trung bình 5 năm trước đại dịch là 14,6 tỷ USD.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết hoạt động kinh doanh khách sạn và khu nghỉ dưỡng đang khôi phục trở lại sau đại dịch. Công suất và giá phòng ghi nhận sự cải thiện ở khắp mọi nơi trên thế giới và thị trường Việt Nam cũng không ngoại lệ. Kỳ nghỉ hè năm nay được xem là bước tái khởi động đầy lạc quan tại các điểm đến du lịch. Nhiều doanh nghiệp BĐS đang tận dụng tốt cơ hội từ nguồn cầu lớn trên thị trường, triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô lớn tại các địa phương giàu tiềm năng về du lịch trên cả nước.

Tại Quảng Ninh, địa phương được ví như “thỏi nam châm” thu hút khách du lịch của phía Bắc, hàng loạt “ông lớn” bất động sản như Sunroup, Vingroup, Everlandgroup, FLC, Bimgroup, CEOgroup.... đã đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nghìn tỷ tại địa phương này. Trong đó, Tập đoàn Everland được biết đến với dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với tổng mức đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng.

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn hứa hẹn sẽ là điểm đến mới đầy khác biệt và hấp dẫn dành cho du khách

Theo quy hoạch được phê duyệt, quy mô dự gồm tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch với hơn 2.200 phòng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, cùng các công trình phụ trợ như trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, đại lộ mua sắm và bến du thuyền…

Dự kiến khi hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2025, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn hứa hẹn sẽ là điểm đến mới đầy khác biệt và hấp dẫn dành cho du khách, đồng thời là điểm nhấn kiến trúc tuyệt đẹp của trung tâm đô thị Vân Đồn, góp phần định vị hình ảnh Vân Đồn và vịnh Bái Tử Long trên bản đồ du lịch thế giới. Nơi đây cũng sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu không gian sống trong mơ ngay giữa lòng trung tâm kinh tế mới năng động Vân Đồn.

Không chỉ đầu tư tại những địa phương có “thương hiệu” về du lịch như tỉnh Quảng Ninh, Tập đoàn này còn tiên phong đầu tư những vùng đất được ví như “thiên đường ngủ quên” – tỉnh Phú Yên, vẫn đang chờ những bàn tay khai mở.

Tại địa phương này, Everland đang là chủ đầu tư hai dự án trọng điểm: Tổ hợp nghỉ dưỡng Crystal Holidays Marina Phú Yên và Tổ hợp thương mại, du lịch và nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay.

Đây là hai dự án du lịch nghỉ dưỡng 5 - 6* tiêu chuẩn quốc tế có quy mô 37 ha, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, nằm trong quần thể đô thị du lịch, dịch vụ hơn 500 ha tại Nam Sông Cầu. Sau khi hoàn thiện, các dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo về du lịch của địa phương và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của du khách, đặc biệt là dòng khách cao cấp có nhu cầu nghỉ dưỡng dài ngày, chi tiêu cao đang có xu hướng tăng mạnh trong tương lai.

EverlandNews